9 Rue Gourgouillon, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gourgouillon, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gourgouillon, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Ville.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farconet/N.dame à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 673 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 66 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 469 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Quai à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gourgouillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gourgouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gourgouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gourgouillon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gourgouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gourgouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gourgouillon dans son marché local
Prix du 9 Rue Gourgouillon par rapport à la voie
Sur Rue Gourgouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 9 Rue Gourgouillon se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gourgouillon par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gourgouillon se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 10.9 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gourgouillon à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gourgouillon est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.21 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
