2 Rue Marius Bouvier, 07300 Tournon-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Bouvier, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Bouvier, 07300 Tournon-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5854 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 45 mètres
- - Collège Marie Curie à 31 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Faure - Lycée des métiers du commerce et des services à 248 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marius Bouvier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marius Bouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Bouvier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Bouvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Bouvier par rapport à la voie
Sur Rue Marius Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 2 Rue Marius Bouvier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Bouvier par rapport à Tournon-sur-Rhône et à Ardèche
À Tournon-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Bouvier se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Tournon-sur-Rhône et 33.35 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Bouvier à Tournon-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Bouvier est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tournon-sur-Rhône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tournon-sur-Rhône a baissé de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
