9 Bréchignac, 07200 Ucel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Bréchignac, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Bréchignac, 07200 Ucel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ucel.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gruel à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Bréchignac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Bréchignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Bréchignac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Bréchignac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Bréchignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Bréchignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Bréchignac dans son marché local
Prix du 9 Bréchignac par rapport à la voie
Sur Bréchignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 9 Bréchignac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Bréchignac par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des maisons atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Bréchignac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ucel et 7.55 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ucel a augmenté de 36.16 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 568 €/m² au premier semestre 2023 à 1 790 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 9 Bréchignac à Ucel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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