4 Impasse des Arceaux, 07200 Ucel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Arceaux, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Arceaux, 07200 Ucel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ucel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ucel à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Olivet à 266 mètres
Ventes au 4 Impasse des Arceaux
Les 4 ventes au 4 Impasse des Arceaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Arceaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Arceaux dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Arceaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 4 Impasse des Arceaux se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Arceaux par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Arceaux se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Ucel et 83.12 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Arceaux à Ucel
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Arceaux est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Ucel, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ucel a augmenté de 124.92 % sur 1 an et augmenté de 59.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 641 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
