4 Route de Saint Julien, 07200 Ucel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Saint Julien, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°5 f et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Saint Julien, 07200 Ucel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ucel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ucel à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Olivet à 158 mètres
Ventes au 4 Route de Saint Julien
Une vente a été recensée au 4 Route de Saint Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Saint Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Saint Julien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Saint Julien dans son marché local
Prix du 4 Route de Saint Julien par rapport à la voie
Sur Route de Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 4 Route de Saint Julien se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Saint Julien par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Saint Julien se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Ucel et 104 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Saint Julien à Ucel
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Saint Julien est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Ucel, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ucel a augmenté de 125.48 % sur 1 an et augmenté de 60.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 641 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 4 Route de Saint Julien à Ucel, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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