2 Route de Vals, 07200 Ucel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Vals, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 a mais supérieur de 5.79 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Vals, 07200 Ucel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Ucel.
2 niveaux - 1 logement - 453 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ucel à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Olivet à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Vals
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Vals, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Vals dans son marché local
Prix du 2 Route de Vals par rapport à la voie
Sur Route de Vals, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Route de Vals se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Vals par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des maisons atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Vals se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Ucel et -8.83 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ucel a augmenté de 36.16 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 568 €/m² au premier semestre 2023 à 1 790 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 2 Route de Vals à Ucel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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