3 Route de Vals, 07200 Ucel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Vals, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 0.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Vals, 07200 Ucel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ucel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ucel à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Olivet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Vals
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Vals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Vals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Vals, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Vals dans son marché local
Prix du 3 Route de Vals par rapport à la voie
Sur Route de Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 3 Route de Vals se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Vals par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Vals se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Ucel et 92.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Vals à Ucel
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Vals est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Ucel, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ucel a augmenté de 125.06 % sur 1 an et augmenté de 59.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 641 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
