47 Route de Vals, 07200 Ucel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Route de Vals, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route de Vals, 07200 Ucel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ucel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ucel à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Olivet à 304 mètres
Ventes au 47 Route de Vals
Une vente a été recensée au 47 Route de Vals. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route de Vals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route de Vals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route de Vals dans son marché local
Prix du 47 Route de Vals par rapport à la voie
Sur Route de Vals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 47 Route de Vals se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route de Vals par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route de Vals se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Ucel et 93.13 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route de Vals à Ucel
Le loyer moyen estimé au 47 Route de Vals est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Ucel, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ucel a augmenté de 125.98 % sur 1 an et augmenté de 60.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 641 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 413 €/m² sur la période récente.
