4 Route du Poisson, 07200 Ucel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Poisson, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route du Poisson, 07200 Ucel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ucel.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Poisson à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Olivet à 276 mètres
Ventes au 4 Route du Poisson
Une vente a été recensée au 4 Route du Poisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Poisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Poisson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Poisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Poisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Poisson dans son marché local
Prix du 4 Route du Poisson par rapport à la voie
Sur Route du Poisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 4 Route du Poisson se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Poisson par rapport à Ucel et à Ardèche
À Ucel, le prix moyen des maisons atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route du Poisson se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Ucel et 7.9 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ucel a augmenté de 36.16 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 568 €/m² au premier semestre 2023 à 1 790 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 4 Route du Poisson à Ucel, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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