34 Avenue Jean Jaurès, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Jaurès, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc.
1 niveau - 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1910 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0998 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1909 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1888 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 639 mètres
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole élémentaire à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 34 Avenue Jean Jaurès se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des maisons atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Jean Jaurès se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 22.61 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Jaurès à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Jaurès est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 7.95 % sur 1 an et baissé de 14.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 145 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 711 €/m² sur la période récente.
