9 Rue des Maquisards, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Maquisards, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 et du 0.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Maquisards, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 916 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1545 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1547 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1548 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Maquisards
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Maquisards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Maquisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Maquisards, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maquisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maquisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Maquisards dans son marché local
Prix du 9 Rue des Maquisards par rapport à la voie
Sur Rue des Maquisards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 9 Rue des Maquisards se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Maquisards par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Maquisards se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 14.72 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Maquisards à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Maquisards est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.63 % sur 1 an et baissé de 43.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
