40 Rue du Barry, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°39 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Barry, 07150 Vallon-Pont-d'Arc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vallon-Pont-d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 518 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0397 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Ageron à 486 mètres
- - Ecole maternelle à 602 mètres
- - Ecole élémentaire à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Barry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 40 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 40 Rue du Barry se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Barry par rapport à Vallon-Pont-d'Arc et à Ardèche
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Barry se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Vallon-Pont-d'Arc et 22.06 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Barry à Vallon-Pont-d'Arc
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Barry est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Vallon-Pont-d'Arc, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallon-Pont-d'Arc a baissé de 37.51 % sur 1 an et baissé de 42.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 289 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
