5 Avenue Chabalier, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Chabalier, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Chabalier, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 95 mètres
Ventes au 5 Avenue Chabalier
Une vente a été recensée au 5 Avenue Chabalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Chabalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Chabalier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Chabalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Chabalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Chabalier dans son marché local
Prix du 5 Avenue Chabalier par rapport à la voie
Sur Avenue Chabalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 5 Avenue Chabalier se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Chabalier par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Chabalier se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 15.09 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Chabalier à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Chabalier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 5 Avenue Chabalier à Vals-les-Bains, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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