2 Avenue Claude Expilly, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Expilly, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Claude Expilly, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 28 parkings - 517 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0369 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 993 mètres
Ventes au 2 Avenue Claude Expilly
Une vente a été recensée au 2 Avenue Claude Expilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Claude Expilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Claude Expilly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Expilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Expilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Expilly dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Expilly par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Expilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Avenue Claude Expilly se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Expilly par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude Expilly se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 27.46 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Claude Expilly à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Claude Expilly est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 2 Avenue Claude Expilly à Vals-les-Bains, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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