2 Boulevard Pasteur, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°4 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pasteur, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboratoire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 Boulevard Pasteur se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pasteur par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pasteur se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 13.23 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pasteur à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pasteur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
