21 Boulevard Pasteur, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Pasteur, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 21 Boulevard Pasteur se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Pasteur se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 13.67 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Pasteur à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Pasteur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculer vos économies sur les honoraires d'agence immobilière au 21 Boulevard Pasteur
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 21 Boulevard Pasteur à Vals-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur vos honoraires
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
