1 Impasse-du-Beal, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse-du-Beal, affiche un prix moyen de 1 573 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse-du-Beal, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0686 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Privée à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 462 mètres
- - Ecole maternelle à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse-du-Beal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse-du-Beal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse-du-Beal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse-du-Beal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse-du-Beal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse-du-Beal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse-du-Beal dans son marché local
Prix du 1 Impasse-du-Beal par rapport à la voie
Sur Impasse-du-Beal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 1 Impasse-du-Beal se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse-du-Beal par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse-du-Beal se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 8.44 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse-du-Beal à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse-du-Beal est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
