1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville, affiche un prix moyen de 1 335 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 542 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Ecole Publique à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 329 mètres
- - Ecole maternelle à 137 mètres
- - Ecole élémentaire à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville
Aucune vente n'a été recensée au 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville dans son marché local
Prix du 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville par rapport à la voie
Sur Pont-de-l’Hôtel-de-Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 22.29 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Pont-de-l’Hôtel-de-Ville est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.28 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
