4 Rue Auguste Clément, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Clément, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Clément, 07600 Vals-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vals-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Place Général De Gaulle à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 1062 mètres
- - Ecole maternelle à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Clément, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 4 Rue Auguste Clément se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Clément par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Clément se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Vals-les-Bains et 3.51 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Clément à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Clément est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 4 Rue Auguste Clément à Vals-les-Bains, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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