22 b Rue du Docteur Lagarde, 07600 Vals-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Docteur Lagarde, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°21 bis et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue du Docteur Lagarde, 07600 Vals-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vals Vernon à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Gouy à 551 mètres
- - Ecole maternelle à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue du Docteur Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue du Docteur Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Docteur Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Docteur Lagarde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Docteur Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Docteur Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Docteur Lagarde dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Docteur Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 22 b Rue du Docteur Lagarde se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Docteur Lagarde par rapport à Vals-les-Bains et à Ardèche
À Vals-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue du Docteur Lagarde se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Vals-les-Bains et 6.11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue du Docteur Lagarde à Vals-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue du Docteur Lagarde est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Vals-les-Bains, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-les-Bains a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 1 849 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 645 €/m² sur la période récente.
