77 Place Charbonnier, 07170 Villeneuve-de-Berg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Place Charbonnier, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Place Charbonnier, 07170 Villeneuve-de-Berg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve-De-Berg-Centre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Villeneuve de Berg à 138 mètres
- - Collège Laboissière à 446 mètres
- - Ecole primaire publique à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Place Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 77 Place Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Place Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Place Charbonnier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Place Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Place Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Place Charbonnier dans son marché local
Prix du 77 Place Charbonnier par rapport à la voie
Sur Place Charbonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 77 Place Charbonnier se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Place Charbonnier par rapport à Villeneuve-de-Berg et à Ardèche
À Villeneuve-de-Berg, le prix moyen des maisons atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 Place Charbonnier se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-de-Berg et -4.91 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Place Charbonnier à Villeneuve-de-Berg
Le loyer moyen estimé au 77 Place Charbonnier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-de-Berg, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-de-Berg a baissé de 12.46 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au premier semestre 2022 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
