4 Gras Pres, 07690 Villevocance
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Gras Pres, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Gras Pres, 07690 Villevocance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Villevocance.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villevocance - Allée Des Platanes (Tabac) à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Gras Pres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Gras Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Gras Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Gras Pres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Gras Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Gras Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Gras Pres dans son marché local
Prix du 4 Gras Pres par rapport à la voie
Sur Gras Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 4 Gras Pres se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Gras Pres par rapport à Villevocance et à Ardèche
À Villevocance, le prix moyen des maisons atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Gras Pres se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Villevocance et -27.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villevocance a baissé de 30.75 % sur 1 an et baissé de 26.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 480 €/m² au premier semestre 2022 à 2 129 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 4 Gras Pres à Villevocance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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