2 Place Charles de Foucault, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles de Foucault, affiche un prix moyen de 1 374 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles de Foucault, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles de Foucault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles de Foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles de Foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles de Foucault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles de Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles de Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles de Foucault dans son marché local
Prix du 2 Place Charles de Foucault par rapport à la voie
Sur Place Charles de Foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 Place Charles de Foucault se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles de Foucault par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles de Foucault se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Viviers et 20.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles de Foucault à Viviers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles de Foucault est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
