36 Place de la Roubine, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Place de la Roubine, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Place de la Roubine, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Place de la Roubine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Place de la Roubine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Place de la Roubine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Place de la Roubine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Place de la Roubine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Place de la Roubine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Place de la Roubine dans son marché local
Prix du 36 Place de la Roubine par rapport à la voie
Sur Place de la Roubine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 36 Place de la Roubine se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Place de la Roubine par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Place de la Roubine se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Viviers et 23.75 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Place de la Roubine à Viviers
Le loyer moyen estimé au 36 Place de la Roubine est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
