11 Place Honore Flaugergues, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Honore Flaugergues, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Honore Flaugergues, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Honore Flaugergues
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Honore Flaugergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Honore Flaugergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Honore Flaugergues, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Honore Flaugergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Honore Flaugergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Honore Flaugergues dans son marché local
Prix du 11 Place Honore Flaugergues par rapport à la voie
Sur Place Honore Flaugergues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 11 Place Honore Flaugergues se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Honore Flaugergues par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Honore Flaugergues se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Viviers et 22.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Honore Flaugergues à Viviers
Le loyer moyen estimé au 11 Place Honore Flaugergues est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
