2 Promenade du Rhone, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade du Rhone, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², identique à celui du n°8 et du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade du Rhone, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Viviers.
2 niveaux - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 496 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade du Rhone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade du Rhone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Rhone
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Rhone. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Rhone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Rhone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade du Rhone dans son marché local
Prix du 2 Promenade du Rhone par rapport à la voie
Sur Promenade du Rhone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 2 Promenade du Rhone se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade du Rhone par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade du Rhone se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Viviers et 27.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade du Rhone à Viviers
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade du Rhone est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
