1 Rue des Ramières, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ramières, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ramières, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Viviers à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0494 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ramières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ramières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ramières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ramières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ramières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ramières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ramières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ramières par rapport à la voie
Sur Rue des Ramières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 1 Rue des Ramières se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ramières par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ramières se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Viviers et 23.69 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ramières à Viviers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ramières est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
