1 Rue Jean Baptiste Serre, 07220 Viviers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Baptiste Serre, affiche un prix moyen de 1 295 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Baptiste Serre, 07220 Viviers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Viviers.
- 1151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole élémentaire La Roubine à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Baptiste Serre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Baptiste Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Baptiste Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Baptiste Serre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Baptiste Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Baptiste Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Baptiste Serre dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Baptiste Serre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 1 Rue Jean Baptiste Serre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Baptiste Serre par rapport à Viviers et à Ardèche
À Viviers, le prix moyen des appartements atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Baptiste Serre se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Viviers et 24.62 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Baptiste Serre à Viviers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Baptiste Serre est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Viviers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviers a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 809 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
