2 Rue de Champagne, 08190 Avaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°3 a mais inférieur de 5.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Champagne, 08190 Avaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Avaux.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Avaux et à Ardennes
À Avaux, le prix moyen des maisons atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champagne se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Avaux et -13.06 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avaux a baissé de 45.15 % sur 1 an et augmenté de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 625 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 600 € au 2 Rue de Champagne à Avaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 515 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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