2 Avenue de Blagny, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Blagny, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Blagny, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 209 mètres
- - Carignan à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 490 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 461 mètres
- - Ecole primaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Blagny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Blagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Blagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Blagny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Blagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Blagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Blagny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Blagny par rapport à la voie
Sur Avenue de Blagny, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 2 Avenue de Blagny se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Blagny par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Blagny se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Carignan et 12.55 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Blagny à Carignan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Blagny est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 32.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 500 € au 2 Avenue de Blagny à Carignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 263 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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