32 Avenue de Blagny, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Blagny, affiche un prix moyen de 996 €/m², identique à celui du n°43 bis et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Blagny, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 321 mètres
- - Carignan à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 168 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 173 mètres
- - Ecole primaire à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Blagny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Blagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Blagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Blagny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Blagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Blagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Blagny dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Blagny par rapport à la voie
Sur Avenue de Blagny, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 32 Avenue de Blagny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Blagny par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Blagny se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Carignan et 13.77 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Blagny à Carignan
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Blagny est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 32.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 800 € au 32 Avenue de Blagny à Carignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 245 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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