45 Avenue du General de Gaulle, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 008 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du General de Gaulle, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Carignan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan Rue De La Paix à 59 mètres
- - Carignan à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 1273 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 1240 mètres
- - Ecole primaire à 652 mètres
Ventes au 45 Avenue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 45 Avenue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du General de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 45 Avenue du General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du General de Gaulle par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carignan et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du General de Gaulle à Carignan
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du General de Gaulle est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
