36 Rue d’Orval, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d’Orval, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°30 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d’Orval, 08110 Carignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 498 mètres
- - Carignan à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 460 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 426 mètres
- - Ecole primaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d’Orval
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d’Orval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d’Orval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d’Orval, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d’Orval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d’Orval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d’Orval dans son marché local
Prix du 36 Rue d’Orval par rapport à la voie
Sur Rue d’Orval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 36 Rue d’Orval se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d’Orval par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue d’Orval se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Carignan et 6.11 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d’Orval à Carignan
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d’Orval est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carignan a augmenté de 7.07 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
