2 Rue du Faubourg, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carignan.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 379 mètres
- - Carignan à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 794 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 770 mètres
- - Ecole primaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 2 Rue du Faubourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carignan et 100 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg à Carignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 32.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
