3 Rue du Parc, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Parc, 08110 Carignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carignan.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 216 mètres
- - Carignan à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 579 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 553 mètres
- - Ecole primaire à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 3 Rue du Parc se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Parc par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des appartements atteint 1 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Parc se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Carignan et 9.7 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Parc à Carignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Parc est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carignan a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 32.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 695 €/m² au premier semestre 2020 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 150 € au 3 Rue du Parc à Carignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 304 € en assurant vous-même les visites, ou 652 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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