11 Rue du quai de la gare, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du quai de la gare, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du quai de la gare, 08110 Carignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 99 mètres
- - Carignan à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 353 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 338 mètres
- - Ecole primaire à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du quai de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du quai de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du quai de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du quai de la gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du quai de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du quai de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du quai de la gare dans son marché local
Prix du 11 Rue du quai de la gare par rapport à la voie
Sur Rue du quai de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 11 Rue du quai de la gare se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du quai de la gare par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des maisons atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du quai de la gare se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Carignan et -4.95 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du quai de la gare à Carignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du quai de la gare est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carignan a augmenté de 7.24 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
