96 Rue Hablot, 08110 Carignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Hablot, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², identique à celui du n°89 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°85 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Hablot, 08110 Carignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carignan à 594 mètres
- - Carignan à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Mélin à 552 mètres
- - Collège Jeanne Mélin - Carignan à 519 mètres
- - Ecole primaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Hablot
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Hablot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Hablot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Hablot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Hablot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Hablot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Hablot dans son marché local
Prix du 96 Rue Hablot par rapport à la voie
Sur Rue Hablot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 96 Rue Hablot se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Hablot par rapport à Carignan et à Ardennes
À Carignan, le prix moyen des maisons atteint 1 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue Hablot se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Carignan et -4.56 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Hablot à Carignan
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Hablot est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carignan, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carignan a augmenté de 7.07 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 190 €/m² sur la période récente.
