2 Ruelle des Fossés de la Ville, 08350 Donchery
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Fossés de la Ville, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Fossés de la Ville, 08350 Donchery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Donchery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 485 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulon à 104 mètres
- - Donchery à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Verdun à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Fossés de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Fossés de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Fossés de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Fossés de la Ville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Fossés de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Fossés de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Fossés de la Ville dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Fossés de la Ville par rapport à la voie
Sur Ruelle des Fossés de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 2 Ruelle des Fossés de la Ville se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Fossés de la Ville par rapport à Donchery et à Ardennes
À Donchery, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Fossés de la Ville se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Donchery et 2.73 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Fossés de la Ville à Donchery
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Fossés de la Ville est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Donchery, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Donchery a augmenté de 8.49 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 438 €/m² au deuxième semestre 2024 à 826 €/m² au premier semestre 2025.
