46 bis Rue des Magnolias, 08140 Douzy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°46 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 46 bis Rue des Magnolias, 08140 Douzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Douzy.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzy à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Hélène Cardot à 883 mètres
- - Ecole maternelle à 786 mètres
- - Ecole primaire à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 46 bis Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 46 bis Rue des Magnolias se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue des Magnolias par rapport à Douzy et à Ardennes
À Douzy, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Rue des Magnolias se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Douzy et 29.31 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douzy a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 8.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 1 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 289 €/m² sur la période récente.
