45 Rue Oger, 08600 Givet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Oger, 08600 Givet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0824 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0825 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Givet à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège GIVET à 298 mètres
- - Lycée général Vauban à 253 mètres
- - Ecole maternelle la Tour d'Auvergne à 599 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Oger
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Oger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Oger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Oger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Oger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Oger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Oger à Givet
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Oger est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givet, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givet a baissé de 18.02 % sur 1 an et baissé de 25.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 287 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 464 €/m² sur la période récente.
