26 Route de Saint Marcel, 08090 Ham-les-Moines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Saint Marcel, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Route de Saint Marcel, 08090 Ham-les-Moines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ham-les-Moines.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 26 Route de Saint Marcel
Les 2 ventes au 26 Route de Saint Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Saint Marcel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Route de Saint Marcel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Saint Marcel dans son marché local
Prix du 26 Route de Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Route de Saint Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 26 Route de Saint Marcel se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Saint Marcel par rapport à Ham-les-Moines et à Ardennes
À Ham-les-Moines, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Saint Marcel se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Ham-les-Moines et 39.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ham-les-Moines a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 62.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 783 €/m² au premier semestre 2021 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 26 Route de Saint Marcel à Ham-les-Moines, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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