38 Rue du Fort, 08000 La Francheville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°29 et du 0.09 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 38 Rue du Fort, 08000 La Francheville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Francheville.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Fort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 38 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 38 Rue du Fort se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Fort par rapport à La Francheville et à Ardennes
À La Francheville, le prix moyen des maisons atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Fort se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de La Francheville et -9.45 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Francheville a baissé de 49.03 % sur 1 an et baissé de 32.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 508 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 468 €/m² au premier semestre 2025.
