13 Rue Basse, 08800 Laifour
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Basse, 08800 Laifour
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Laifour.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Laifour à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Basse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Basse dans son marché local
Prix du 13 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 13 Rue Basse se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Basse par rapport à Laifour et à Ardennes
À Laifour, le prix moyen des maisons atteint 1 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Basse se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Laifour et -22.38 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laifour a baissé de 19.71 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 526 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 496 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 100 € au 13 Rue Basse à Laifour, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 353 € en assurant vous-même les visites, ou 676 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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