2 Rue des Merlettes, 08110 Linay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merlettes, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1832,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Merlettes, 08110 Linay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1832, situé dans le quartier Linay.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Linay à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merlettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Merlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Merlettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merlettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merlettes par rapport à la voie
Sur Rue des Merlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 2 Rue des Merlettes se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merlettes par rapport à Linay et à Ardennes
À Linay, le prix moyen des maisons atteint 1 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merlettes se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Linay et -2.94 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linay a baissé de 3.53 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 370 €/m² au premier semestre 2024 à 1 371 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 2 Rue des Merlettes à Linay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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