4 Rue du Général Margueritte, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Margueritte, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 237 mètres
- - Nouzonville à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 136 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 139 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Margueritte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 4 Rue du Général Margueritte se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Margueritte par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Margueritte se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 0.11 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Margueritte à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Margueritte est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.77 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
