15 Rue Edouard Vaillant, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 857 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Edouard Vaillant, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 45 mètres
- - Nouzonville à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 276 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 307 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Edouard Vaillant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 15 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 836 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 15 Rue Edouard Vaillant se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Edouard Vaillant par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Edouard Vaillant se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 6.34 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Edouard Vaillant à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Edouard Vaillant est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.83 € à 11.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
