13 Rue Jean Jaurès, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 654 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Jaurès, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 141 mètres
- - Nouzonville à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 488 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 526 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 600 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 671 €/m². Avec un prix moyen de 654 €/m², le 13 Rue Jean Jaurès se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Jaurès par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Jaurès se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et 28.84 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Jaurès à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Jaurès est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.08 € à 10.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
