33 Rue Jean Jaurès, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°35 et du 0.92 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean Jaurès, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 245 mètres
- - Nouzonville à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 497 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 536 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Jaurès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 33 Rue Jean Jaurès se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Jaurès par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des maisons atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jean Jaurès se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Nouzonville et -7.98 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean Jaurès à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean Jaurès est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouzonville a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 504 €/m² au premier semestre 2025.
