1 Rue Jean-marie Perrod, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-marie Perrod, affiche un prix moyen de 816 €/m², identique à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-marie Perrod, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 89 mètres
- - Nouzonville à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 520 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 530 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean-marie Perrod
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean-marie Perrod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-marie Perrod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-marie Perrod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-marie Perrod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-marie Perrod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-marie Perrod dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-marie Perrod par rapport à la voie
Sur Rue Jean-marie Perrod, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 1 Rue Jean-marie Perrod se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-marie Perrod par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-marie Perrod se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 10.82 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-marie Perrod à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-marie Perrod est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
