3 Rue Pasteur, 08700 Nouzonville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 819 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 08700 Nouzonville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 90 mètres
- - Nouzonville à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rogissart à 511 mètres
- - Collège Jean Rogissart à 521 mètres
- - Ecole primaire de Devant Nouzon à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Nouzonville et à Ardennes
À Nouzonville, le prix moyen des appartements atteint 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Nouzonville et 29.09 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Nouzonville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 9.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Nouzonville, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouzonville a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au deuxième semestre 2020 à 845 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 950 € au 3 Rue Pasteur à Nouzonville, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 024 € en assurant vous-même les visites, ou 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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